מחזור משכנתא

משכנתא הינה הלוואה שבדרך כלל נלקחת לתקופה ארוכה ולכן באופן טבעי יכולים להתרחש במהלך תקופת ההלוואה שינויים רבים, החל משינויים במצב הפיננסי שלנו ועד לשינויים כלכליים במשק, כדוגמת שינוי בריבית הפריים.

במחזור משכנתא פורעים את הלוואת המשכנתא הקיימת על ידי לקיחת משכנתא חדשה בתנאים חדשים. במחזור המשכנתא ניתן בין היתר, לשנות את מסלולי ההלוואה, את תקופת ההלוואה ולמחזר רק חלק מההלוואה הקיימת.

מתי כדאי למחזר משכנתא?

• אם רוצים פריסה חדשה של תשלומים או הוזלת תנאי הריבית.
• ברצונך לקצר את משך חיי המשכנתא ולהוזיל את הריביות
• קושי בעמידה בהחזרי המשכנתא עקב ירידה בהכנסות או עליה בהוצאות.
• הריבית במשק ירדה ותנאי השוק השתנו.

כדאיות מחזור המשכנתא מושפעת מגורמים שונים, בהם ניתן למנות עלייה או ירידה בהכנסות, שינויים בריבית, הסכום שנותר ללקוח לשלם ועלויות נלוות. עלויות כאלה הן למשל תשלום עמלות הפירעון המוקדם שתידרשו לשלם על ההלוואה הקיימת שאתם ממחזרים.